Om du har en bekjent innen næringseiendom som kjøpte alt han kom over til lav yield og som svetter for tiden, så kan dette være årsaken: Nedtellingen til atter et rentemøte i Norges Bank har begynt. 14. desember får vi vite om renten skal enda et klikk opp for å bekjempe den elendige inflasjonen som har herjet i alt for lang tid nå.

Det har vært noen krevende år for Ola og Kari og kjenningen som driver med næringseiendom. Prisen på penger har faktisk blitt relevant igjen. Men nå skal vi, gitt Norges Banks renteprognoser, være nært en topp.

Det viser seg nemlig at inflasjonen er på tur ned, og tallene viser et kraftig fall i inflasjonen de siste månedene (12 mnd inflasjon). Oktobertallene viste 4% mot 6-7% inflasjon våren 2023. Hvis trenden fortsetter vil Norges Banks trafikklys skifte til grønt innen rimelig tid. Dog er valutakursene utfordrende – en Euro koster 06. desember 11,80 kr, og dollaren er på 10,95. En svak norsk krone medfører at importprisene øker, noe som igjen forsterker inflasjonen.

Men ta også en titt på utviklingen i NIBOR3M. Denne renten er styrt av bankmarkedet, og viser prisen bankene tar for å låne penger seg imellom. Siden 14. november har NIBOR3M falt fra 4,78% til 4,62%. NIBOR3M settes daglig, og hvis markedet har tro på økt rente vil typisk NIBOR3M «gå» litt før Norges Bank smeller klubben i bordet. Men nå har altså NIBOR3M falt litt tilbake. Nå er det vel svært få som tror på noe rentenedsettelse fra Norges Bank, men kan dette i det minste indikere at markedet tror på uendret rente?

Vi venter i spenning. Og om du skal på julebord og møter på kjenningen som driver «profesjonelt» med næringseiendom, så kan nok teorien (les inflasjonsutviklingen) åpne for at du kan trøste ham ved å si at «vi nok er på rentetoppen nå».